基本信息

事項名稱 住房公積金貸款審批 基本編碼 暫無
事項類型 權力來源
行使層級 區縣級 實施編碼 TE3200002559553803320000000000
業務辦理項編碼 TE320000255955380332000000000000 事項狀態
事項版本 實施主體 江蘇省機關事務管理局
實施主體性質 法定機關 委托部門
法定辦結時限 暫無 法定辦結時限單位
法定辦結時限說明
承諾辦結時限 5 承諾辦結時限單位
承諾辦結時限說明
服務對象 自然人 辦件類型 承諾件
辦理形式 其他 到辦事現場次數 1次
特別程序 暫無
辦理地點 建設銀行:鼓樓區中山北路26-1號;農業銀行:秦淮區洪武路357號;中國銀行:秦淮區中山南路148號;工商銀行:秦淮區中山東路404號;興業銀行:玄武區長江路2號;交通銀行:鼓樓區中山北路124號;中信銀行:南京市中山路348號中信大廈9樓;江蘇銀行:秦淮區中華路50號;招商銀行:秦淮區漢中路1號;華夏銀行:鼓樓區湖南路181號;紫金農商銀行:建鄴區江東中路381號
辦理時間 貸款銀行網點:上午9:00-11:30,下午13:30-17:00(正常工作日)
咨詢方式 025—83666495、025—83666496、025—83666497、025—83666428
監督投訴方式 025—83666319;監督投訴電話:12345
網上辦理深度 其他
通辦范圍 聯辦機構
中介服務 數量限制 無限制
審批結果類型 審批結果名稱 無結果名稱
審批結果樣本 是否支持預約辦理
是否支持網上支付 不開通 快遞服務 不開通
是否支持自助終端辦理 是否網辦 不開通
必須現場辦理原因說明 適用范圍
是否屬于“工改”事項 業務辦理系統名稱
行政訴訟途徑 部門:南京鐵路運輸法院 電話:025-69816981 地址:南京市玄武區板倉街3-1號
網址:http://www.njtlfy.gov.cn/index
行政復議途徑 部門:江蘇省人民政府司法廳 電話:025-68509933;025-68509927 地址:江蘇省南京市鼓樓區北京西路28號
網址:http://sft.jiangsu.gov.cn/art/2015/5/19/art_71927_8103121.html
辦理進程及結果查詢途徑
點擊展開

辦理流程

辦理材料

材料名稱 材料填寫樣本 來源渠道 紙質材料 材料必要性 填報須知 是否已實現數據共享 詳情

本人、配偶身份證原件

申請人自備 1份 必要 查看更多

戶口薄原件

申請人自備 1份 必要 查看更多

居住證

政府部門核發 1份 必要 外地戶口需提供 查看更多

住房公積金繳存單、繳存明細

政府部門核發 1份 必要 加蓋核發機構印章 查看更多

有效婚姻證明文件

申請人自備 1份 必要 已婚提供結婚證原件;單身到貸款銀行填寫《婚姻狀況聲明》 查看更多

《商品房預售(現售)合同》正本原件

申請人自備 1份 必要 須經南京市房產交易管理部門備案登記 查看更多

首付款發票原件

申請人自備 1份 必要 查看更多

《房地產買賣契約》正本原件

申請人自備 1份 必要 購買二手房的提供 查看更多

《不動產權證書》(或《房屋所有權證》原件、《國有土地使用證》原件

申請人自備 1份 必要 購買二手房的提供 查看更多

《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現專用)》原件

政府部門核發 1份 必要 購買二手房的提供 查看更多

《無貸款證明》原件

政府部門核發 1份 必要 主貸人與配偶方公積金繳存不在一個系統的,配偶方須提供 查看更多

辦理條件

(一)借款人必須是購房者本人,具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續,并且連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態; (二)具有南京市城鎮常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關下發的《居住證》; (三)具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房的,在買賣合同登記后一年之內;購買二手房的,在買賣契約簽訂后半年之內; (四)具有良好的個人信用,穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力; 個人征信報告有下列情況的不予公積金貸款: 1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的,不予辦理住房公積金貸款。 2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的,不予辦理住房公積金貸款。 3、申請貸款時近兩年內申請人貸款逾期累計達到6期的,不予辦理住房公積金貸款。 4、助學貸款逾期已結清不作為個人信用評價參考依據。 (五)新繳存職工即開戶之月至申請貸款時,如存在補繳的,繳存記錄需正常連續、足額繳存公積金滿6個月(含)以上; (六)外地轉入的繳存職工,正常匯繳滿1個月以上,繳存余額需轉入資金中心,轉入前后的繳存期數合并計算且補繳不超過3個月。并提供轉出地公積金繳存明細,個人公積金貸款情況證明;如在轉出地用過公積金貸款的并已結清,需提供房產部門的查房證明。 (七)部隊轉業干部匯繳不滿6個月或補繳滿6個月,提供單位人事部門的證明材料。 (八)購買商品房的,首付款比例不得少于購房總價的20%;購買二手房的首付款比例不得少于購房總價的20%;“雙困戶”購買經濟適用住房的,首付款比例不得少于購房總價的50%,且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業性)。 (九)借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押,并出具能夠在處分抵押物時自行安置承諾書。 (十)購買二手房申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的,在《國有土地使用證》過戶完畢核定之日起3個月內可申請貸款。 (十一)第二次申請公積金貸款的條件 1、第二次申請公積金貸款的,家庭名下無住房,首付款比例不得少于購房總價的20%,貸款利率按基準利率執行; 2、第二次申請公積金貸款的,家庭已經擁有1套住房,且原人均住房建筑面積不超過南京市公布的人均住房面積標準。首付款比例不得少于購房總價30%,貸款利率按基準利率上浮1.1倍執行。 3、不受理第三次公積金貸款申請。

收費情況

    

不收費

設定依據

《江蘇省省級機關住房公積金貸款細則》第一章第四條:在本市行政區域范圍內購買自住住房,并按月連續、足額向資金中心繳存住房公積金的職工,可到受委托銀行按本細則第二章、第三章規定申請公積金貸款。

常見問題

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